注册会计师《经济法》每日一练：商品房买卖合同

单选题

关于商品房预售合同，下列说法正确的是（　）。

A、出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同一律无效 

B、出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效 

C、商品房预售合同无须办理登记备案手续 

D、办理登记备案手续是合同生效的条件 

查看答案解析 【答案】B
【解析】根据规定，出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同无效，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效。商品房预售合同应当办理登记备案手续，但该登记备案手续并非合同生效条件，当事人另有约定的除外。