更换物业公司了之前的物业费还用补交吗合理吗

如果对小区物业公司的服务不满意，可以换物业。但物业变更的前提是小区需要成立业委会，之前大家欠的物业费也需要交。不能换物业，就不收之前的物业费。

换物业公司前要交物业费吗？

换物业公司前的物业费是要交的。即使物业发生变更，他们仍然有权收取服务期间产生的物业费。业主逾期不交，物业公司可以向人民法院起诉，请求人民法院依法执行。而且交接期间，所有的资料和账目都要移交给小区物业更换，费用也要转到现在的物业，同样需要交费。

什么条件下可以更换物业公司？

1.法定解散。即物业服务企业丧失一定的经营资格和资质时，其签订的物业管理委托合同自动解除。

2.协议解除了。因物业管理委托合同约定的原因导致需要更换物业服务企业时，业主委员会可以根据物业管理委托合同的约定直接进行更换，也可以根据业主或者物业使用人的投诉进行具体操作后，业主委员会与物业服务企业解除合同。

更换小区物业公司需要什么手续？

因物业管理委托合同约定的原因需要更换物业管理公司时，业主委员会可以根据物业管理委托合同的约定直接进行，也可以根据业主或者物业使用人的投诉，由业主委员会进行具体操作后与物业管理公司解除合同。业主可以按照选聘物业管理企业的条件和程序，通过招投标方式重新选聘新的物业管理企业。