西班牙买房移民的陷阱 西班牙买房移民有居住要求吗

西班牙买房移民如何避坑

1、警惕房产纠纷房：在购房时应警惕房产纠纷房。许多不负责任的开发商会冒险出售存在房产纠纷的房子，这类房子绝对不能轻易购买。当然，如果购房后产权能顺利到手，那还算幸运。最怕的是，你花费了大量资金购买房子，却因为产权问题，房子被收回，钱拿不回来，甚至影响到签证的办理。所以在购房时一定要谨慎，选择可靠的开发商和无房产纠纷的房子。

2、警惕经济适用房：西班牙的经济适用房在建造时便有规定在30年或50年内不得出售，且不得高于固定售价出售。这些房屋的质量普遍较为普通，地段也较为一般。现在，上个世纪50-70年代的经济适用房已经陆续解禁可以自由买卖了。然而，买家在选购这些房屋时一定要格外注意，尽量避开这些老旧的经济适用房。虽然价格较为便宜，但是其房屋质量和地段都无法与新建的房产相比。

3、警惕楼龄超45年且没通过建筑建材的老房：在购房时应注意建造年份，避免购买到楼龄长、破烂的房子，除非本身就喜欢老建筑，否则应当避免。

4、警惕长期无人居住的房子：这类房子由于长期地人居住无人打理，房子状况不明，同时，还可能拖欠物业费、房产税等费用，根据西班牙法律，新任业主有义务偿还上一任业主所欠下的债务。然而，如果上一任业主不主动偿还债务，债主有权向新任业主追偿。因此，此类房子应该警惕，不宜入手。

5、警惕被冻结或被抵押的房子：在西班牙，虽然被冻结或抵押的房产可以进行买卖交易，但作为抵押或担保所借债务的永恒，在交易过程中需要谨慎处理。建议在交定金前让房东出示最新的房产登记证明，减少不必要的麻烦，同时避免避免经济纠纷。

6、尽量避免购买入户朝街边的房子：这是因为西班牙的治安环境不如国内稳定，容易发生入室盗窃的情况。