马耳他的房价是多少 马耳他房租

一、马耳他的平均房价大概是多少？

1、马耳他的平均房价

一般来说，马耳他房产的均价为23万欧元。按照每平米价格来看，马耳他的房产均价从每平米2000欧到5000欧不等。中位数是3000欧元/平米，折合人民币约2万4千元，而影响房价的主要原因就是位置、景色和生活方便程度。

2、马耳他房地产价格的上涨

过去几年中，马耳他的房地产价格上涨了35%。这一增长不仅反映了马耳他经济的稳健发展，也显示了该国房地产市场的吸引力。尤其是在首都瓦莱塔附近的地区，房产的价格最为昂贵。例位于瓦莱塔北部港口的一套176平方米的沿海公寓售价至少为70万欧元，当然在马耳他能够看海的房子价格自然是更高。

3、马耳他房产市场的区域差异

不同地区的房地产需求增长情况不同。Birgu、Senglea、Cospicua和Kalkara等地区的房地产交易年度增长最显著，截至2022年第三季度增长21.29%。而瓦莱塔、马萨、弗洛里亚纳、Pieta、哈姆伦和圣维内拉等地区也表现出强劲的增长势头。

​4、马耳他房地产投资趋势

投资者在马耳他购买的房产主要包括SDA的公寓、顶层公寓和复式别墅。在SDA之外，投资者还可以选择购买别墅、联排别墅甚至历史建筑。2022年，马耳他房产市场售出了14,000个房产，其中个人买家购买了十分之九的房产，公司购买了其余的。