葡萄牙的生活成本高吗?支出涵盖哪些方面 葡萄牙的生活费用高吗

 移民葡萄牙的生活成本高吗？

 1、住房成本

葡萄牙市中心的平均房价是每平方米2955欧元/平方米，市中心以外的房价是1995欧元/平方米。葡萄牙的房地产市场是非常稳定的，在2012年的金融危机和新冠肺炎引发的小幅波动之后，市场正在稳定增长。

抵押贷款居民和非居民都可以从葡萄牙银行获得抵押贷款。申请抵押贷款的过程很简单。在葡萄牙，抵押贷款是一种为房地产投资融资的广泛途径，有许多不同的银行提供抵押贷款。

葡萄牙的抵押贷款利率以30%的贷款价值比为基础，起价为每年3.3%。如果需要更多的信贷，比如60%或70%的贷款价值比，利率就会有所不同。此外，还可以选择4.1%的固定利率，期限最长为五年，贷款价值比最高为70%。 

 2、赋税

移居葡萄牙后，纳税义务取决于居住身份，居住身份由每年在该国停留的天数确定。如果在一个日历年内在葡萄牙居住183天或以上，那么被视为居民，需要为全球收入纳税，全球收入包括租金收入、工资和资本收益。如果在葡萄牙居住的时间少于183天，则是非居民，需要支付仅在葡萄牙境内赚取的收入，固定利率是收入的25%。

在葡萄牙购买房产之前，需要了解转让税(房产税)。房产税从1%到8%不等，取决于在葡萄牙的第一套房还是第二套房，也取决于购买价格。此外，在购买过程中还需要支付0.8%的印花税。

一旦到了葡萄牙，需要得到两个税号，一个是普通税号(NIF ),另一个是社会保障税号。社会保障税号有助于参与社会项目，例如失业和医疗保健系统。

如果已在葡萄牙注册为税务居民，并且具有非惯常居住（NHR）身份，可以享受相当大的税收优惠。

3、公用事业费用

公用事业包括暖气、水、电、垃圾收集、移动话费、互联网等等。Numbeo的数据显示，一套85平方米的公寓每月的水电费约为110欧元。如果想知道这是多实惠的，可以查询其他国家的费用。例如，在英国，费用为203.35欧元。

如果住在葡萄牙南部，那么需要在夏天安装空调，这会导致电费增加。另外，在葡萄牙的冬天，也需要给公寓供暖，因为冬天的几个月里房子会变得很冷。

以下是葡萄牙每月平均公用事业费用，可能会因使用情况而有所不同，票据每两个月签发一次。