西班牙买房移民多少钱 西班牙买房移民新政策

移民西班牙买房需要交哪些税、费用

1、增值税 

在购买全新房产时，买家需要支付增值税，通常占房价的10%，只有加纳利群岛例外，只占房价的约6.5%。

此税费需要在买房合同签署后的30天内一次性支付。

注：如果购买二手房，无需缴纳 IVA或 AJD，只需缴纳 ITP。西班牙各大区IVA和AJD税值

2、印花税 

除了增值税，在购买新房时还需缴纳印花税，但购买二手房是无需缴纳此费用的。西班牙印花税有两种：

a、固定印花税: 按房产买卖公证书的页数而定，每页0,15欧元。

b、浮动印花税。按房产价格计算，根据不同自治区有所浮动，大概在0,5%到2%左右，

3、转让税/过户费 

购买二手房产时，买家需支付房产转让税，这一费用在不同自治区有所不同，大致在6%到10%之间。与增值税不同，房产转让税是在房产登记时一次性支付。

4、房产税 

其税率在0.4%到1.10%之间，在购房时不需要交房产税，而是购房后的每年缴纳。5、个人所得税 

一年申报一次个人所得税，如果纳税人从事商业活动的情况下，需要申报季度税。如果拥有西班牙房产但不居住在西班牙需缴纳约为总房价2%的个人所得税，数额将在不动产税票据中标注。如出租房屋，按租金收入的18-24%缴纳个人所得税 6、房产注册费

一般为总房价的0.8%到1%之间。