葡萄牙买房移民新政策 葡萄牙购房移民全攻略详细到让你咋舌

一、葡萄牙买房移民的注意事项

1、关于购房数量和税费

葡萄牙购房可选住宅型和商业型，类型不同，购买区域也不同，要求金额也就不同；但葡萄牙没有对购房数量设有限制，但价格必须达到移民政策规定的范围；购房前需在葡萄牙开设个人银行账户和税卡；还需缴纳8％的房产税。2、关于房产出售或出租

申请人没有从黄金居留签证转永久居住身份前，房产是不能出售的，但可以出租。出租第一个月的租金需缴纳税费；出租的收益大约是房产金额的5-6％

房子在拿到永居身份后可以选择出售；申请人及其家属在拿到葡萄牙永居前，想要打工则需向当地移民局申请，但无需出示保障金。拿到身份后，就能在葡萄牙乃至欧盟其他国家工作上学

3、关于葡萄牙购房的流程

a、先办理签证，赴葡考察房产

b、选好心仪的房产后与开发商签订临时合约，支付定金（意向金）;

c、在葡萄牙当地银行开设个人账户税号，回国后在要求期限内支付房产尾款

d、办理备案、过户等所有权证明

e、好申请资料，递交给葡萄牙移民局 

在购买前首先要签订一份约定协议，协议中规定，当事人需在规定时间内签订一份最终卖协议。

4、葡萄牙社会福利 

持有葡萄牙黄金签证也能为家庭成员申请福利；

申请人可以申请医疗福利，为子女申请教育福利，教育方面葡萄牙实行的是全欧盟统一的12年免费公立教育制；

如果选择私立学校，学费也不高，大约为相当于国内一线城市国际学校的1/3。私立学校实行的还是小班授课的英式教育体系。子女获得身份后还可以申请“华侨生”身份，以华侨生身份参加国内联考，分数线要比国内普高统考低很多，孩子能更轻松的步入国内985/211名校

5、葡萄牙移民居住要求

黄金签证的居住要求是申请人第一年在葡萄牙居住7天，之后每两年累计住满14天。

只需主申请人满足居住条件，附属申请人随主申请人满足而满足。

持有黄金居留签证5年可转永居或入籍，需要通过葡语A2考试，和出示无犯罪记录，即可申请入籍，领取葡萄牙护照；