希腊买房移民的利与弊 知乎 希腊买房移民操作流程详解

一、关于希腊购房陷阱概况

1、警惕高回报率的租赁陷阱，希腊实际上有很多破旧的房子。有的中介忽悠自己5年4.8%的租金，其实就是收购这个烂区的低价破楼，然后翻新，高价卖给华人。

2、警惕高一房多卖的房屋:由于雅典是一个以二手房供应为主的卖方市场，大部分中介都没有房屋产权，通常需要在客户支付定金后才能完成产量调整，知道房屋是否合法出售。如果喜欢的房子在此期间被其他中介高价出售，或者房东违约不出售，或者房子有抵押、偷税漏税或者证照不全不能出售。

3、警惕用公摊或阳台面积愚弄自己。除了独栋别墅，如果是公寓房，希腊房屋面积的算法是指室内使用面积，没有公摊面积。阳台、车库、储藏室、公共场所的走廊、楼梯、电梯都不算出售面积，所以阳台越大越划算。希腊阳光充足，每年有300多个晴天，所以新房阳台很大。

4、警惕“售后卡”和第二次登录再收费。一些中介会要求自己在签订完全支付购房合同后，补充所有购房资金的来源证明。否则，他们会问自己要高额的加急费，理由是这会影响他们获得绿卡的时间表。一些中介会第二次登录，再次向自己收取一些费用，比如录制指纹办绿卡的律师服务费。