希腊购房移民到底需要多少钱 希腊买房移民办理流程

一、购房相关费用(一次性缴纳)

1、定金。

2万欧元(包括在总房价中)。

2、房地产交易税。

如果申请人购买的房屋是2006年前取得建筑许可证的房屋，房地产交易税为3%，以25万欧元的房地产为例，只需缴纳7500欧元的交易税。若购买2006年以后的房，不需要缴纳交易税，但需要缴纳房价24%的增值税。

3、市政税。

2006年前取得建筑许可的房地产，市政税为交易税的3%。2006年以后取得建筑许可的房地产不需要缴纳市政税。

4、律师费。

1%的房价(增加24%的增值税)。例如，如果申请人购买了一栋25万欧元的房子，他需要支付2500欧元的律师费和600欧元的增值税，共计3100欧元。

5、房地产交易公证费。

房地产交易公证费约为房价的1%~1.5%(增加24%的增值税)。

6、房地产土地登记费。

房地产土地注册费约为0.6%(增加24%的增值税)。

7、授权书公证费。

授权书公证费按授权书页数收取，一般在120欧元左右。

二、希腊房地产后期持有成本。

1.物业管理费。

一般在20~100欧元/月内，购买的房地产项目而异。

2.年度房产税。

根据所购房地产所在区域的平均价格、房龄、楼层等因素确定。以25万欧元的房地产为例，年度房地产税约为300~800欧元。

3.个人所得税。

1.2万欧元以下的租金收入为15%；1.2万欧元至3.5万欧元的租金收入为35%；3.5万欧元以上的租金收入为45%。

4.税务代表费。

150欧元/主申/年(鉴于目前一个家庭只申请一个税号，如果后期有变化，以实际情况为准)。推荐阅读《希腊移民费用多少？购房移民希腊，还有哪些隐形消费？》